在自贸试验区注册一家外资公司的流程是怎么样?
    第一步,名称核准。外商投资企业申请设立的,申请人可在上海工商局门户网站或自贸试验 区综合服务大厅办理名称预先核准。
    第二步,负面清单比对。申请人可以访问中国上海门户网站或自贸试验区门户网站的“试验 区投资办事直通车”专栏,进入 “负面清单”栏目进行比对,确定所需要填报和提交的备 案或审批材料类型。
    第三步,互联网“一表申报”。申请人进入“外商投资企业设立”标签页的“网上申请”栏 目进行申请信息填写,申请人填写完成后,网站根据申请人填写的信息自动生成各部门所需 提交的表格并可下载打印。
    第四步,“一口受理”窗口提交材料。申请人携带“一表申报”系统打印的表格及材料至自 贸试验区一口受理窗口现场提交,一口受理窗口统一收取材料并在当日转送各职能部门。
    第五步,各部门审核(备案)。在收到一口受理材料后,自贸区管委会、工商、质监和税务 部门利用政务外网的公网平台进行同步审核或备案。
    第六步,统一发证窗口领证。各职能部门审核(备案)完成后,应当将各类证照或结果文书 送达一口受理窗口,申请人可在一口受理窗口一次领取。

    自贸区注册的地址有多少大?
    可以办公吗?这个地方约有 20 平方米,很少有公司在那里办公,仅注册啦。当然,放 1-2
    张办公桌也是有的。

     

    自贸区的企业注册办公地址要租金吗,大概要多少?
    目前,外高桥是 2 万元 RMB/年。洋山是 2.5 万元人民币/年。

     

    投资时,是先查企业名称还是先租注册办公地址?
    几个地方有点不一样,外高桥是先租注册办公地后查名,洋山是先查名再租注册办公地。

     

    在自贸区有没有先查企业名称后租办公地址的地方?
    洋山是这样的。

     

    企业注册不成功,租用办公地的租金能拿回来吗?
    外高桥由于是查名前先租的,所以无法拿回租金。洋山建议先查名,等企业名称查出来后再 付租金。

     

    委托书是什么东西?很重要吗?
    委托书是投资方在无法自己直接到公司登记、注册现场, 特别委托自己认为可以委托的人代为办理公司名称查询、企业营业执照、企业代码、税务登 记证等企业设立工作的证明。


    为什么要关注中国(上海)自由贸易区?
    (1)、积极融入新国际贸易投资规则的需要。
    (2)、中国进一步深化改革的新探索。
    (3)、上海创新驱动、转型发展的需要。

     

    企业查名需要注意哪些问题?
    投资方全体股东(投资人)签名或委托书(很重要);拟新公司名称 5 个以上,越多越好, 不然,发生重名就查不出来;投资公司的名称;拟新公司出资人名单,比例等。

     

    如何与员工签劳动合同比较好?
    按照中国的法律,员工聘用满一个月就需要签定劳动合同。合同的范本可以联系我们。

     

    可否委托搞一个自贸区投资的成本分析? 可以。我们将在:
    (1)、一次性申请办理和一次性开办费;(2)、员工工资福利成本;(3)、市场简况;
    (4)、交通差旅成本,(5)、日常办公成本等。

     

    如果投资失败,我可以收回咨询费和注册地租金吗?
    一般是不行的,特别是注册外高桥,你投资的企业在查名称前已租赁了注册用办公房,无法 退租。洋山要看具体情况,如果你尚未租办公房,或刚租不久,可能可以协商,但也不能保
    证。

     

    自贸区有财税奖励吗?有那些?
    由于自贸区管委会刚成立,所以,大多是老政策,尚未修 改。以前未开放、未许可设立的企业、机构、单位目前还没有政策。至目前企业所得税可以 延迟到第五年一并缴纳的已经确定。

     

    自贸区有最新财税奖励政策吗?或者是原来综合保税区的优惠政策吗?有原来老政策,主 要是:
    一、产业扶持
    (一) 航运、物流、航运服务
    1、对在洋山从事水运、仓储的企业,前二年给予地方实得的 100%补贴,其余年度给予
    50%补贴。从事集装箱水水中转、二次拼箱业务的企业,按中转、集拼的箱量给予专项扶持。 从事船舶管理、航运经纪企业,前二年内给予实得 100%补贴,其余年度给予 50%补贴;对在 注册地实际经营办公的,可给予专项扶持。对仓储物流企业,给予营运、开办费用扶持。对 在机场从事空运、快件、保税仓储等的企业,前二年内给予实得 100%补贴,其余年度给予
    50%补贴。从事空运代理等的企业,前二年内给予实得 100%补贴,其余年度给予 50%补贴。 从事船舶、飞机、海洋工程设备等融资租赁的企业,其开办费用可给予一定扶持,并根据其


    业务发展规模给予专项扶持;对以船舶、飞机、海洋工程设备等项目而新设立的融资租赁企 业,根据其业务发展规模可给予专项扶持。对现代综合物流企业,前二年内给予实得 100% 补贴,其余年度给予 50%补贴。对新物流类企业,前一年内给予实得 100%补贴,后二年给 予 50%补贴,其余年度给予 30%补贴。对从事为大宗产品期货交割提供仓储等相关服务的新 办企业,可给予一定扶持。对物流类企业,给予实得 30%补贴。
    (二) 贸易。对贸易类企业,前二年内给予实得 100%补贴,其余年度给予 50%补贴。 对新从事订单管理、技术服务、融资租赁、数据服务等企业,前一年内给予实得 100%补贴, 其余年度给予 50%补贴。前二年内给予 100%补贴,其余年度给予 50%补贴。对新办的功能性 市场,经批准,其开办费用可给予专项扶持,且前二年内给予实得 100%补贴,其余年度给 予 50%补贴;重点功能性市场予专项扶持。贸易类企业给予实得 50%补贴。对经认定开展离 岸贸易业务的企业,根据其经营规模可给予专项扶持。对展厅可给予一定的租金或土地转让 补贴。
    (三) 加工制造、维修。 加工制造、维修类企业,前二年内给予实得 100%补贴,其 余年度给予 50%补贴。
    二、提升能级
    (一) 航运类、贸易类、物流类、加工制造类企业扩大经营规模,增加注册资本 100 万美元以上,对其增资的相关费用可给予一定补贴。对重点加工制造类企业因技术改造升级, 转为生产制造环保、低碳、新能源、新材料等产品的,根据其新业务规模可给予专项扶持。
    (二) 总部经济对新引进的营运中心企业,前三年内给予实得 100%补贴,其余年度给 予 50%补贴。
    三、配套政策。对跨国公司地区总部、营运中心、航运类重点企业的中层以上管理人员 可给予一定奖励补贴;对年度有突出贡献的重点企业的核心管理人员可给予一定奖励补贴。 在注册地实际经营的航运类、贸易类、物流类、加工制造类重点企业,经认定,对其员工就 近借住的,可给予一定的房租补贴。对餐饮、超市等园区配套项目,根据项目规模在租金、 开办、营运等方面可给予专项扶持。
    另,根据国务院 19 号文件规定,从事航运、物流和仓储的企业,经认定,给予增值税 地方实得部分(当时是营业税)即征即退优惠政策。

     

    可以看看比较规范的劳动用工合同吗?请联系我们
    目前情况下,开个办事处有必要吗?办事处主要是帮助企业了解中国市场,可以为母公司 开展咨询、联络、协调工作。也要登记的。每年有员工费用、房屋租金等一系列的成本发生。 几年后,你如不需要了,一定要关掉他,不然会不断产生行政费用,还有税费,很麻烦的。 自贸区设立公司的注册资金是认缴制,我们认为完全可以用公司来代替办事处了。


    企业设立申报表有什么主要内容?
    设立企业最需要投资者准备哪些材料?没有前置审批的新设企业需要:全体投资者或投资 人主体资格证明,即公正认证。投资方对法定代表人的任职文件。投资方对董事会成员、监 事会成员、监事的任职文件。投资者护照、身份证复印件。其他需要的材料。有前置审批的 新设企业要根据要求办理。以上,我们都会进行专门辅导。

     

    外国人到上海生活上需要注意什么?
    了解交通,如:地铁和出租车。饮用水:必须烧开后 饮用,不可以自来水直接饮用。去比较正规的饭店用餐。生病去 3 级甲等公立医院或大医院 的外国人健康保健中心就诊。

    外国人到上海办企业最需要注意哪些问题?
    合法用工,及时签用工合同,必须在试用起满 一个月就签劳动合同。员工四金不可少,即:养老保险金,医疗保险金,失业保险金,住房 公积金。比例 :养老保险:单位:22%、 个人 8% ;
    医疗保险:单位:12%、 个人 2% ;失业保险:单位:2%、 个人 1% ;公积金: 单位:7%、 个人 7%。要与政府部门、工商、税务、人保保持良好的关系。

     

    中国现在有哪些商机?
    医疗:看病吃药;环保:城市雾霾;节能:汽车节能;教育:课外英 文、奥数(国家不提倡,但都因为考试用而受重视)、物理、化学辅导;文化:知名影视产 品、影视投资;保障:养老(老龄化将越来越严重);科技:智能新产品;投资:房地产等。

     

    我在中国已有公司,想去自贸区再开一个同类型的公司,有必要吗?如果你认为可以弥补 现在公司的不足,比如可以自由兑换外币、可以展示公司的产品、可以多一些商机等,建议 可以开一个分公司。当然,再开一个独立的公司也还是可以的。

     

    自贸区有隔离墙吗?
    与现在的外高桥保税区类似,除限制进入的区域外,自贸区不限制人员进出。

     

    自贸区内能“住店”、“打尖”吗??
    外高桥保税区内有酒店可以住宿,比如上海富豪会展公寓酒店,而附近也有喜来登、锦江之 星、宜必思、如家等。价格实惠。吃饭方面,外高桥选择很多。洋山港,可供选择的酒店就 不多。吃饭方面,洋山港有很多餐厅可以选择。机场,附近没有住宿。

     

    我想在自贸区内租赁办公场所,现在是什么价格?
    自从自贸区消息公布后,自贸区写字楼租金已上涨 20%左右。就以外高桥保税区内的甲级写 字楼汤臣国际贸易大厦为例,该大厦目前租金水平为 1.8 元-2.3 元/平方米/天。机场保税 区内由于地方有限,所以租金更高,60 平方米的物业月租金达到 12000 元,比徐家汇、陆 家嘴还高。

     

    今后企业集聚自贸区,这样会使 PM2.5 升高吗?
    不会。四个保税区目前多以贸易和服务型 企业为主,少有制造业。未来自贸区应该也会沿袭这个特色,制造业不会是主力。


    上海的治安好吗? 中国最好。

     

    自贸试验区企业是否可以到区外再投资或开展业务?
    除总体方案中规定必须在自贸试验区内经营、提供服务的领域外,自贸试验区内的企业可以 根据相关法律法规到区外再投资或开展业务。

     

    备案制与审批制的区别主要在哪里?
    在审批制管理模式下,在外资准入阶段,商务主管部 门首先对其投资主体资格、投资领域行业、投资方式、投资金额、拟设立公司的合同章程等 的真实性、合法性进行审查、认可,是一种事前管理的模式。在试验区备案制管理模式下, 对负面清单以外的领域,在外资准入阶段,商务主管部门只对其投资主体资格、投资领域行 业等基本信息进行备案,投资管理由事先审批转为注重事中、事后监管,外资企业设立由工 商一口受理,管委会、工商、质监、税务并联办事,大大缩短办事时限,由原来的 29 个工 作日缩短到 4 个工作日(材料必须准备齐全。而且单指《企业营业执照》出来的时间)。

     

    备案登记证明是怎样的?
    工商登记中提交给工商部门的房屋产权证应当注意哪些方面?
    申请人提交的作为产权证明的房屋产权证应当载明房屋的类型与用途:记载为“详见附记” 的,应当同时提交产权证附记;记载为“详见登记信息”的应当同时提交房地产交易中心一 个月内出具的房屋权属信息单。

 
 
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